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威尼斯人赌博平台:北上广房租若过度增长 哪些人将首先受到影响?

时间:2018/9/11 18:43:50  作者:  来源:  查看:39  评论:0
内容摘要: 主持人:我再假想一个情况,因为我们知道今年的情况是很特殊,大家感受很明显房租涨的很快。我想请教您,如果这个房租一直过度增长,您觉得会对社会造成一个什么样的影响?我会感觉很多人会选择离开。  楼建波:逃离北上广。  主持人:对,逃离北上广,您可能了解的会更多,您觉得会造成什么样的...
 主持人:我再假想一个情况,因为我们知道今年的情况是很特殊,大家感受很明显房租涨的很快。我想请教您,如果这个房租一直过度增长,您觉得会对社会造成一个什么样的影响?我会感觉很多人会选择离开。

  楼建波:逃离北上广。

  主持人:对,逃离北上广,您可能了解的会更多,您觉得会造成什么样的影响?哪些人会感受更强烈?

  楼建波:感受强烈的人我们不好说,我想大家的感受都会很强烈。但是我觉得有两部分人他可能会改变他原来的决定。一个就是新就业的毕业生,这几年像北大的,我觉得越来越多的学生是选择回到家乡或者到二线城市;另外一部分我觉得是务工人员,就是说我要比较一下在北京的生活成本和务工的收入,比如如果是郑州,我在郑州的生活成本和务工的收入,他可能也会改变这个决定。北京市住建委今年早些时候发了一个文件,要建集体宿舍,就是要解决这些务工人员的住房问题。房租太高,总的来讲我觉得对一个城市的吸引力是会有影响的。

  主持人:是会打折扣的。比如说我是一个普通的务工人员,我一个月挣5000块钱,以前我租2000块钱,但是现在租金占了我工资的一半多,我要想想大部分钱都用来支付工资了,务工人员会这么考虑。

  楼建波:对。另外我觉得会增加这个城市总体的居住成本,比如说有些家里是雇小时工的,我现在听好多我认识的人说,他们家小时工提出来要涨工资,提出来的理由就是我原来才交多少钱住地下室,我现在上来了,我们一家三口人和另外三家合租了一个两室一厅,但是我现在房租变成多少了,所以你要再不涨就不好办。

  主持人:所以您觉得现在面对这种情况当务之急是什么?最该采取什么样的措施去应对现在这样的现状?

  楼建波:我觉得还是应该从供给和需求这两端都应该去调整。供给端,我们前一两年说要发展租赁型企业,发展机构,那个时候我觉得大家可能想的稍微简单一点,就认为只要这些机构发展出来了,市场的秩序就会变得比较正常。但是我现在还想再加一点,我觉得这个时候实际上国有企业甚至政府是应该做一些事情的,这一次大家也讲到资本进入了租赁市场也造成各种各样的东西,但如果说这个市场里面我们有一些国有资本进来,手里也控制着一些房源,他们也来做这方面的工作,那至少在有必要增加供给的时候,这些国有企业他就可以承担起增加供给的责任,甚至说我要把价格给控制。北京现在也在做很多事情,比如公租房要加快供应,另外像海淀政府在趸租很多房子,租给企业,再让企业分配给他们的员工。另外我个人觉得,也许北京应该像上海学习学习,比如上海客厅可以搞隔断,但上海现在指定只有我认可的这几家企业他可以去做这方面的施工,就是说他们做的标准是安全的。



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