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威尼斯人赌博平台:网友抱怨小区车位价被炒高 有业主花千万打包车位

时间:2017-9-8 10:23:59  作者:  来源:  查看:10  评论:0
内容摘要:“我们小区附近很多中介联合起来,只要有业主卖车位,不管多少钱,中介先全部吃下,跟炒房子一个模式。他们从去年开始囤到现在,造成小区二手车位极度空缺,车位价格从13万炒到30万。”最近,一位网友发帖吐槽自家小区的车位越来越高不可攀,他说,作为交付好几年的成熟小区,周边并没有新盘,也不...
“我们小区附近很多中介联合起来,只要有业主卖车位,不管多少钱,中介先全部吃下,跟炒房子一个模式。他们从去年开始囤到现在,造成小区二手车位极度空缺,车位价格从13万炒到30万。”
最近,一位网友发帖吐槽自家小区的车位越来越高不可攀,他说,作为交付好几年的成熟小区,周边并没有新盘,也不存在绑定车位高价销售的情况,但二手车位价格就这么硬生生被中介炒高了。
网友抱怨小区车位价被炒高 有业主花千万打包车位
随着如今私家车的普及以及楼市的热度不减,从去年以来,杭州各大小区的车位价格几乎都有惊人涨幅,很多人因此瞄上了囤车位的生意——
城北某小区,有位土豪业主一口气买下小区里十几个车位;
余杭复地又一城,之前传出小区150个地下车位被神秘人打包买走;
萧山一个楼盘,交付快一年了才开始卖车位,原本去年才10万元的行情价,如今涨到28万元,业主一怒之下投诉到房管部门……
网友抱怨小区车位价被炒高 有业主花千万打包车位
囤积车位炒高价格
可能是小中介或个人行为
前文网友所住的小区,位于九堡一带。
豪世华邦九堡片区的经纪人小万说,前年甚至去年上半年,九堡板块各小区的地下车位还普遍在10~15万元左右,但目前九堡核心区一带的车位价格基本达到了20万元以上,如泊林公寓、左邻右舍等主流楼盘;九堡沿江一带的车位基本达到22~35万元左右,丽江公寓南区的车位价格则已经超过40万元。
不过他表示,这样的价格涨幅,主要原因除了这一带入住率高,开发商的车位只售不租,还有一个很大因素是从去年开始,周边大多数道路开始抄牌贴罚单了。
网友抱怨小区车位价被炒高 有业主花千万打包车位
网络配图
像九堡核心区一带,现在除了金堡街还可以停车,其它如仁爱路、杭乔路、九乔路等都全路段禁停了;九堡沿江也差不多,以前丽江公寓、相江公寓业主可以随便停车的海景路、海益路、旺杨路去年都开始抄牌,不少车主不得不购买车位,而九堡沿江楼盘当初都定位高端,早期业主不少都买了两个车位,这导致了后来的业主面临停车位紧张的问题。
像悦麒美寓,当时规划车位配比只有1:0.8,二手车位奇货可居。
九堡沿江某楼盘业主黄先生说,最近想买车位,他特地去小区物业打听过行情,物业告诉他,想要租车位或买车位,最好去找附近的某中介门店,因为小区的二手车位主要都挂在那边租售。
黄先生去该中介门店一问,挂出来的车位报价比开发商在售的价格还要高出2~3万元。“这家中介的二手车位资源特别多,听说不少车位被他们自己吃下,很有囤车位炒车位的嫌疑。”
网友抱怨小区车位价被炒高 有业主花千万打包车位
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浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,在中介行业这么多年,倒是很少听说中介炒车位的情况,“一般大中介都不会专门针对这块动脑筋,主要还是小中介或个人行为,比如经纪人自己做投资。相比房子,车位的投资门槛低,十几、二十万的价格吃进来,加价几万再卖出去,挣个短平快的钱。”
不过她认为,这种情况可能在车位配比特别低的楼盘才会出现。而且很多小区规定,有车位没房产证办不出停车证,如果碰上行情不好车位卖不出去,中介囤的车位想出租都租不成。
土豪一口气买十几个车位
几位业主花1000多万打包车位
相比囤积二手车位的“散户”中介,土豪囤起车位来则是“大户”的简单粗暴风格。
位于杭州城北的某楼盘,去年有位业主豪掷上百万元,一口气买了十几个车位。
该楼盘销售负责人说,当初楼盘入市时,行情还没起来,因为地理位置比较偏郊区,车位售价不高,大概是8~10万左右一个。
“我们项目的车位配比是1:0.84,当时买车位的业主不多,因此并没有限制每户业主的车位购买数量。我记得大概是2016上半年,有个业主说,手头有点闲钱没有好的投资渠道,打算用来买车位。没想到他居然一口气买了十几个车位。”
不过这位业主之所以大手笔投资车位,除了想保值增值,某种程度上还属于“刚性需求”。“这位业主是本地人,在城北汽车城这边做二手车生意的。他买这么多车位,有个重要原因是为了平时方便停放他的二手车。”
网友抱怨小区车位价被炒高 有业主花千万打包车位
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无论这个土豪的任性之举是有意栽花还是无心插柳,不可否认的是,这笔投资为他带来了翻倍的回报——小区去年底交付,如今车位售价已经达到15~16万元。
而且随着入住率的提高,板块的持续开发,这里的车位价格还有较大的上升空间。
而位于余杭的复地又一城,今年7月底传出150个地下车位被神秘土豪打包买走的传闻。
复地又一城2014年就交付了,规划总户数约1200户。因为小区门口的马路之前可以随便停车,加上周边还有一个免费停车场,小区700多个地下车位卖了4年多还没卖完。
但今年年中,风闻小区门口的马路很快要贴罚单了,不少业主犹豫要不要买车位时,却被开发商告知剩余车位都被三个业主花1000多万合资打包买走了。

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